湾区大学研究生

摘要： 在旧金山大学就读是怎样一番体验？新型肺炎过后，大家觉得容易找到工作吗？为什么？房产税为何总是迟迟不开征？是担心房价大跌吗？在旧金山大学就读是怎样一番体验？旧金山大学旧金山大学(Un...

1. 在旧金山大学就读是怎样一番体验？
2. 新型肺炎过后，大家觉得容易找到工作吗？为什么？
3. 房产税为何总是迟迟不开征？是担心房价大跌吗？

在旧金山大学就读是怎样一番体验？

旧金山大学

旧金山大学(University of San Francisco，简称U***)成立于1855年，位于美国加利福尼亚州素有"西海岸门户"之称的旧金山市，地理位置优越，是旧金山地区最古老的大学。学校在位于金门大桥的主校区开设了230多个本科和研究生专业，截至2017学年，共有来自近百个国家的11,000多名学生在此学习，其中包括6,800多名本科生和4,200多名研究生。

作为湾区一所美国一流的天主教私立大学，旧金山大学是美国职业发展型大学的代表，它的本科教育以创业精神著称于世，被誉为华人董事长的摇篮，培养出了诸如英特尔(Intel)公司总裁、星巴克咖啡联合创始人、Adobe创始人等众多知名企业家。学校的商学院被《华尔街日报》评为全球最好的100家商学院之一，其中的企业管理(Entrepreneurship)专业超越斯坦福大学、加州大学洛杉矶分校等顶尖名校排名加州第一。

根据2018年《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World Report)，旧金山大学在美国大学本科综合排名位列全美第110位，美国最具价值大学排名第86位，在职法学研究生全美第43位。在2017年泰晤士高等教育(THE)的大学数据统计中，旧金山大学位列世界大学排名500强，其毕业生毕业后十年平均薪资达61,000美元，居全美前列。权威的商业杂志《福布斯》(Forbes)将旧金山大学列为全美25所最具企业精神的大学之一。

中文名称

旧金山大学

外文名称

University of San Francisco

简称

U***

新型肺炎过后，大家觉得容易找到工作吗？为什么？

疫情过后，找工作会更加的容易。

前几天，山东首富家族的魏桥创业集团通过网络发布了多个招聘信息，招聘多个岗位的员工。有一个招聘简章，招聘电解工、检修工、天车工等车间工人，要求初中学历就可以，而且工资在4000元-6000元之间。

魏桥集团作为一个劳动力密集型企业，不管是纺织还是铝电项目，都需要大量的劳动力。而魏桥集团外地员工很多，春节期间，大量的员工回家过年。春节期间又碰巧发生了 疫情，员工无法按时返回，导致公司缺人。为了满足基本的生产需要，魏桥集团就开始了大量招人。

不仅是魏桥集团，其他的公司也是面临着同样的问题。

今年的***疫情来势汹汹，国内很多企业都延迟了复工，对于许多在年前就辞了职的小伙伴来说，被突如其来的疫情打乱了求职计划，无疑会更焦虑和着急。那么，在疫情结束后我们应如何高效找工作呢？

1.提前做好准备，提高面试率

虽然疫情延长了***期，但可以利用现在互联网的便利，保持对各个招聘网的关注，精雕细琢自己的简历，主动投递与自己相匹配的岗位，在疫情期间可以进行视频面试，提高面试率。

2.提升学历，让自己更占优势

我认为要看什么行业，疫情结束后旅游、餐饮、酒店一定是首当其冲的快速增长的行业，为什么？因为大家在家实在是憋太久了。

与民生息息相关的这些吃穿住行的企业一定是会引来一波小高峰。那么这类企业就会有一些用人的需求，但是平稳过渡以后随着经济发展趋势会做调整。

不可否认，疫情带来的影响是比较大的，尤其对中小企业来说，更是明显，这些从国家出台的一些帮扶政策上可以看到一些端倪。

那么这样的企业势必在未来的日子里不太会有快速发展的可能，因为他们首先要做的是如何生存下去，所以职位可能会有缩减，相对市场上的就业机会就会减少。

无形中就会增加就业压力，但是这个并不会持续且长久，所以目前在业人士好好守住现在的岗位，静待时机。

对于已经带刚在家的人，可能会有一段比较长的就业期，一般情况下3-6个月能够找到一份理想的好工作，那么在这样的情况下，会延长。注意我说的是理想的工作。

因为市场竞争越激烈，就越是考验我们自身的能力和功底。

所以，如果现在在家没有工作的人员，第一件要做的事情就是提升自己的能力。

运用SWOT分析法，对自己进行一个全面的体检。

优势在哪里，劣势在哪里，哪个能力可以做快速提升，自己的兴趣爱好是啥，找到自己最具有优势的那项，努力钻营，让自己成为这个领域内的专家，提升自己的竞争力。

不容易，2019年的下半年就已经面临找工作难的问题，更何况现在疫情出现，企业更是难以自保，只能通过裁员求生存，企业需求量变小，自然就不会要这么多人。

我认识一些做推广的[_a***_]，其中有一半的人都收到裁员通知，为什么呢？公司受到疫情影响受到了一定冲击，对于年后的一些推广工作自然也就没有了预算，那么作为推广员这个岗位存在就没有多少意义，公司的需求没了，自然就会裁员。

当公司经营困难的时候就会斩断一些项目来减少开支，所以有些部门必然会面临解散和被裁员的风险，这些员工在疫情之后就会涌出来找工作，但是很多公司需求没有这么大，也不会要这么多人，当招的人少，找工作的人多时，自然就面临就业难的问题。

大家都知道，很多人都会在年前选择跳槽或者是辞职，按照惯例，职场人会特别看重金三银四，简单来说，这个时候是企业大量招人的时候。

按照职场人的思维，多家公司招聘，机会也多，同时自己在这家公司也领了年终奖，既然不想做了，干脆就直接辞职，春节在家好好呆着，年后就过来面试。

于是，第一批想要换工作和跳槽的职场人已经开始辞职了，等着年后再重新找工作，还有一部分人是属于被裁员，不少公司受到疫情的影响不能开工，每天损失很大，为了及时止损，就开始裁员或者是待岗，总之这又会淘汰一批人。

这些人在年后统一涌进市场求职，而且公司开支成本也要控制，疫情结束以后也不会大规模招人，所以企业招的人少，应聘的人多，工作自然就不好找了。

1.降低期望值，先找一份工作解决目前的经济问题。

2.利用好这段时间好好充电，工作可以停止，但是学习永不停止，一个优秀的人从来不愁没工作，而是纠结去哪家公司更好。

3.提前做好规划，疫情之后有可能会涌现出很多人出来面试，那么现在在疫情期间的空隙，可以投递简历进行***面试，看看目前是一种什么情况。

在疫情彻底结束之前，找工作会比较难。至少比往年有过之无不及。

找工作、招聘，本质上说就是供需关系的平衡。因为疫情，平衡会被打破，需要形成新的平衡。

先来说说企业：

受疫情影响，企业的人员需求会缩减。很简单，没有产出收入，就会缩衣节食，减少人员编制。

我们公司比较大，工资等方面不受到疫情影响，但招聘明显受影响了。很多部门已经通知暂时不再招人了。

再来说求职者：

求职者的整体动态，不好预测。

因为，垮掉、缩减的企业，会释放出库存人力。但那些原本打算离职的人，可能就不再选择离职了。

房产税为何总是迟迟不开征？是担心房价大跌吗？

你好：

2022年，堪称形势最为严峻的一年。

在疫情的影响下，超过一半的经济强市都被疫情困扰，经济增长面临着更大压力。 因此，“稳增长”就变得至关重要。

稳增长，不仅资本市场需要稳，房地产也需要稳，各行各业都需要稳。

而房地产牵扯着众多上下游产业链，更是占据这不少地方财政的半壁江山，对于经济增长、市场稳定和就业，都有着关键作用。

综上所述，房地产税暂缓实施是符合目前的现实情况的，同时谋划的时间越久、酝酿的时间越长、思考的越缜密，显然对以后的扩大试点以及全面实施是有利的。

税收不像调控政策，一旦征收，修改起来制度成本实在太大。如果最后拿出的是一个谁都不满意的方案，那还不如不收。

感谢邀请回答这个问题，对于房产税已经在民间和学术界讨论很多年了，直到今年两会的时候提出了要稳步推进房地产税改革，切记这里提到的不是房产税而是房地产税！！这是有本质区别的，作为这么长时间的观察来看，房产税未来很有可能成为房地产税的一部分推出，究竟能否起到很多人期待的逼迫有多套房产的人出售房产？有待观察，借此机会简单谈谈我的几点愚见。

房产税在学术界讨论最多的就是有无法理依据，这才是提出房地产税的原因

作为法治社会来说，任何一个法律的制定、修改和推出都是需要有法理依据的，而类似于欧美国家的房产税在我国根本没有完整的法理依据。简单来说欧美国家征收的房产税的法理依据是土地和房屋都归个人所有，简单来说欧美国家征收的房产税其实就是我们今天的土地使用税（也就是土地出让金），只不过是欧美国家是按照年进行缴纳，我们是一次性缴纳（在购房的时候）。这点希望大家能够理解，那么在房价一直上涨的今天有人提出学习欧美国家征收房产税，到底能不能抑制房价上涨呢？未必。

第一、关于房产税的试点工作在2011年就开始了，先后在重庆、上海试点但是这几个城市的房价下降了吗？没有吧，而且差一点成为试点城市的杭州这几年的房价上涨可以说是全国数一数二的。这也就是说征收房产税与房价上涨基本上没有关系，这点可以基本确定了。究其根本原因还是因为我国房产投资风过重导致的。

第二、将房产税纳入房地产税这个大框架中，是我们如今在做的事情。房地产税是一个综合的概念，包括了房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。简单来说就是将房产税作为一个普通税种在房地产税中进行体现，但是根据目前透露出来的消息来看哪怕真正实现房产税后对于纳税人的影响也不会太大。

不要过分夸大房产税的作用，最佳处理炒房的办法其实就是对于出售环节征收重税

第一、就算是未来按照很多网友提出的征收房产税来看，受到影响最大的其实还是小城市。为什么这么说？对于大城市来说因为本身就是人口净流入城市，自然会有大量的租房需求。如果对于房屋持有者征税，那么房东只需要将成本转嫁给租房者即可。包括年初提到的租房可以抵税后来很多房东都威胁租房客不允许提交（或者不提供***号等）其实都是为了逃避税。当然对于小城市来说，本身租房市场就不好过，如果再增加持房者的持有成本，大概率会引起大量的房屋出售。近期看到河北等省份开始征收房租税，相信对于石家庄租房客来说又是涨租金的开始。

第二、要想真正抑制房产投资风，其实对于二手交易环节征收重税即可。开始之前问大家一个问题：为什么炒房投资者都喜欢投资住宅地产？而不是商业地产呢？简单以商品房市场的商业房产和住宅房产为例，看过我文章的朋友应该知道商业房产交易后需要缴纳税费基本占据了交易收入的40%；而我国住宅地产的税费有多少呢？低的多。正是因为如此才有了不少购房者愿意承担售房者的所有税费，但是***如这个税费达到了交易收入40%甚至更高呢？购房者自己感觉到不划算自然就不会选择购买二手房，二手房卖不出去自然就不会有人去投资了，这是一个连锁的反应。

综上，目前来看我国房地产市场的调控在从过去的供需端向融资端转移，未来房地产市场稳定后肯定是要以税收的形式来进行的。房地产行业对于国民经济的影响太大了，任何法律或者制度的实施都需要考虑充分，不是简单的一拍***就决定了。这里也呼吁大家，不要期待什么税能够降低房价，导致房价大跌什么的，房住不炒从自身做起。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。