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摘要： 杭州将放宽落户政策，专科以上学历在杭缴纳社保即可落户，此举会再刺激房价吗？人才房摇号申请要什么条件？杭州将放宽落户政策，专科以上学历在杭缴纳社保即可落户，此举会再刺激房价吗？肯定会...

1. 杭州将放宽落户政策，专科以上学历在杭缴纳社保即可落户，此举会再刺激房价吗？
2. 人才房摇号申请要什么条件？

杭州将放宽落户政策，专科以上学历在杭缴纳社保即可落户，此举会再***房价吗？

肯定会***房价的，毫无疑问，看看天津吧，从2018年海河英才开始，两个月的时间房价基本都涨了10%，虽然后来又有所下跌，但是大环境所致，整个2018年天津吸引人才落户13万人，如果不是这些人在这里撑着，天津的房价会跌的更多。

当然，进入2019年以后，天津的楼市已经开始回暖了，房价也在逐步回升中。

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2019年4月4日，杭州市***办公厅公布杭政函〔2019〕42号《杭州市人民***关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中第十八条款对强化引才育才保障与服务作出方案，方案指出“全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。”引发广泛关注，除此之外有针对企业的减税政策，降低企业职工住宿成本等务实政策。而关注点最高的就是人才引进政策对本地房价的影响。

网上一直流传着“杭州生活成本，房价贵，租房难，逃离杭州”的说法，现实是杭州新增常住人口33.8万人，说明杭州的经济活力和杭州吸纳人才的政策正在持续释放能量，新一线城市的势头不可阻挡。城市的发展离不开劳动力，留着劳动力才能为城市的持续发展提供保障。

杭州的土地成交量居全国首位，可在楼市在市财务中占据的重要位置。习总书记指出“房子是用来住的，不是用来炒的”。各地忍痛纷纷落实限购，拒绝炒房。由此产生的财务漏洞需要弥补。所以，刚需买房不属于炒房范围，降低落户政策，增大刚需需求。既不违反中央精神，又能为经济提供人才保障。导致抢人大战各地上演，全国人才净流入率排名TOP20的城市中，杭州以9.88%的人才净流入率居首，长沙、西安、成都、郑州四个二线城市把持着第2-5名。大量流动人口的涌入，杭州房价未来将持续上涨。

综上所述，杭州放宽落户条件，一是为未来经济发展储备人才，二则是引入住房刚需人员去房地产泡沫。

不过以杭州现在的房价，放开大专条件落户，能对房产的影响有限，毕竟专科正常情况下财力有限。

首先近几年杭州人才吸引力一直排名前列，而且互联网等高科技领域发展迅速平均工资也不断上涨，这也是这两年杭州房价能够不断上涨的最大原因。而随着专科落户的放开毫无疑问会有更多的人才涌进杭州这无疑会在一定程度上***杭州房价，但是从***的主要政策来看目前主要还是来稳房价，保证房价不过快增长，目前杭州稍微核心地段的房价基本在3w以上啦目前的工资其实比较难支撑的，所以越来越多的人跑到郊区购置房子。所以杭州我认为将会稳步上涨，毕竟通货膨胀摆在这里投资楼市无疑是最靠谱的。

人才房摇号申请要什么条件？

为进一步扩大人才房保障范围，切实缓解滨江区企业人才住房需求，杭州市滨江区住建局(安居办)特向滨江区企业推出人才(租赁)房150套进行第三期公开摇号。

　　房源情况和租赁价格

　　本次推出房源位于钱塘·滨和花园，地址西兴街道江汉东路202号，共计房源150套，包括套间二居室90套、套间三居室40套、套间四居室20套，面积94~132平方米不等，具体房源信息详见通告后附链接。房源租赁价格为40元/(月·平方米)，押金3000元/套，均为拎包入住标准。

　　申请条件

　　本期人才(租赁)房公开摇号申请主体为我区企业。