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摘要： 在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及福利的本质区别在哪里？在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及福利的本质区别在哪里？历下市中老牌名校属于顶级，师...

1. 在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及福利的本质区别在哪里？

在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及***的本质区别在哪里？

历下市中老牌名校属于顶级，师资牛逼，只是生源越来越差，历城高新的些好学校由于被开放商炒作的原因，吸引了不少好生源，好生源加上家长的努力带动了学校的发展，天桥槐荫啥也没有就原地踏步

一、教育方面

1、学前教育，历下公办只交伙食费和服装费

2、义务教育，历下整体实力济南第一，市中也不差，优质校基本这两个区

3、高中阶段，择优吧

二、工作氛围

历下经济体量第一，工作机会多，而且毗邻高新区。

三、医疗***以及养老、交通

历下占优

四、房价

历下占优，原因同上

先不说***，我们先对比一下槐荫区、市中区、历下区的几个数据。

1、2020年经济数据

2020年济南各区经济情况

2020年历下区经济一马当先，全年GDP3691.7亿，占据济南全市三分之一。济南“东强”战略、CBD建设、地铁建设等***都向历下区倾斜；济南的历史文化胜地趵突泉、大明湖、千佛山也全部划归历下区，可见历下区集中了济南最优势的***，未来发展强者愈强。

市中区是济南老牌强区，曾经的省委机关、军区机关多集中的市中区，市中的老牌名校小学前身多为机关单位子弟学校。但是近几年经济发展逐渐没落，经济总量已经被历城区赶超，2020年10月公布的济南地铁二期规划也完美避开了市中区，同时也是2020年济南唯一负增长的县区。济南强省会战略目标下发展慢了就是落后，何况还是发展停滞，市中区该甩开膀子追赶了。

槐荫区发展一直不温不火，高光时刻应该是10年前“西进”战略修建济南西站，西客站片区崛起，现在改为“西兴”战略，修建新的会展的中心、国际医疗中心、宜家等，但是槐荫区发展一直没有达到预期高度，缺乏产业支撑，发展速度低于东部地区。

2、房价

2021年1月济南各区房价

房价高低在一定程度上反映当地发展程度，从上图看历下区、市中区房价远高于其他区域，历下区是学区、经济双加持，市中区是学区加持，槐荫区房价在济南主要市辖区排名要靠后，缺乏利好因素加持。

简单来说，现在济南排名前二十的学校，槐荫和天桥一所都没有，历城除了历城二中之外也没有什么好学校。济南的好学校，全部集中在历下、市中和高新。从近年中考来看，历下区和市中区不分伯仲，高新最近崛起很快。历下区各所学校相对平均一些，市中区好坏差距较大，高新区还有待于进一步观察。

从***上说，历下区最好，从幼儿园开始，义务教育阶段基本花不了什么钱（报辅导班除外）。孩子到初中毕业，比其他区应该能少花几万块。市中区这几年***也在不断变好，幼儿园阶段再好一些，和历下区就差不多了。高新区不大了解。

从学生素质来说，市中历下高新学生机关事业单位、大公司白领子女较多，素质相对来说好一些，视野也更宽阔点。

从学生成绩来说，每年的中考很直观，市中历下比其他区高出很多。别的都白扯，成绩永远是王道。

济南槐荫与历下、市中的教育本质上真的是不同，在槐荫上小学初中的孩子，感觉整体素质比不上历下和市中那几所重点小学初中毕业的孩子。身边也有这样的例子来说明这个问题。

一个朋友的孩子，家庭条件其实不错，但朋友的单位和家都在济南槐荫区，他也没给孩子在历下和市中买学区房，就让孩子在槐荫上的小学初中，孩子在小学和初中学习都挺好，考高中考得也不错，考到位于历下区的山师附中去了。

感觉孩子上了山师附中高中之后，就不适应，很难融进历下那个学生圈子，没大有朋友，学习节奏也不一样，跟不大上学习节奏，高中三年成绩就是中游，高考感觉还考砸了，考了个专科。

这让孩子的父亲非常懊悔，觉得当年真该在历下或者市中买个学区房，整天确实槐荫的教育水平低一些，这是不得不承认的现实。

其实，市中区的教育也就是育英中学及相关的小学很厉害，市中大部分中小学是比较一般。

历下相对比较平均，都不错，像山师二附中、五中、甸柳、燕山、东方双语几个初中及相关的小学都不错，关键是这附近的机关事业单位多，家长们整体文化素质都不错，也给孩子营造了一个不错的学习教育环境。

而槐荫区那边，主要是老济南比较多，然后工人比较多，对教育相对薄弱点，这也是不得不承认的事实。